Число виз, выдаваемых богатым иностранцам, упало почти в два раза
В недавней статье на сайте Liberty Blitzkrieg отмечалось: Похоже, не долго музыка играла для одного из крупнейших в мире пузырей элитной недвижимости — в Лондоне.
«Хорошо известно, что иностранные олигархи любят лондонскую недвижимость как средство для отмывания денежных средств, как правило, «заработанных» путём высасывания всех соков из стран их пребывания с помощью коррупционных и мошеннических схем. Это привело к абсурдному и иррациональному взлёту цен на элитную недвижимость в британской столице, а также росту строительства новой недвижимости. С обвалом развивающихся рынков, казалось бы, неиссякаемый поток иностранных денег, вкладываемых, в том числе в лондонскую недвижимость, начал постепенно иссякать.
Означает ли это, что пузырь на рынке недвижимости в Лондоне лопнул? Вероятно, да».
По всей видимости, пузырь роскошной недвижимости в столице лопнул – где-то во второй половине прошлого года, о чём уже писали многие обозреватели. Цены на жилье в лучших районах центрального Лондона упали за последние 6 месяцев максимально снизились до уровня июня 2009 года.
Спад в 15 районах, определенных в качестве основных районов столицы, составил 0,6% (по данным брокера Knight Frank). В Найтсбридж, в районе универмага Harrods, показатели упали на 7 % за 12 месяцев, были зафикированы падения на 3,3% в Южном Кенсингтоне и на 2% в Челси.
Одним из основных факторов, способствующих ослаблению интереса к этому «классу активов», является резкое сокращение числа криминальных личностей, стремящихся отмывать деньги через лондонскую недвижимость.
Вот что по этому поводу написали в Bloomberg: "Число богатых инвесторов, получивших визы для проживания в Великобритании, упало на 84 % в прошлом году после того, как в ноябре 2014 года правительство в 2 раза подняло минимальные инвестиции, необходимые для получения разрешения — до 2 млн. ($2,8 млн.). Новые правила, означающие, что заявители должны пройти полную юридическую проверку на соответствие закону по борьбе с отмыванием денег, также могли ограничить спрос на рынке, согласно некоммерческой организации Transparency International UK, отслеживающей ситуацию с коррупцией. Снижение числа людей, которым выдаются визы, может быть плохой новостью для девелоперов».
Как только были убраны криминальные деньги, рынок элитной недвижимости в Лондоне начал скользить вниз.